三峽老街市場三峽捷運  三峽買屋 / 三峽買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇專約民權街邊間美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬
參考單價：24.96 萬/坪
地址：新北市三峽區民權街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.173 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.951 坪
附屬建物面積：3.222 坪
土地面積：10.821 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中園國小
生活機能：三峽市場
附近交通：三峽捷運站LB06
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限但重視生活機能」的購屋者而言，值得列入考慮。

主要理由如下：

地段與價格優勢： 三峽區核心地段的捷運房產，單價低於市場平均，且擁有三房兩廳的寬敞格局，性價比高。
居住舒適度： 邊間通風採光佳，前後陽台設計適合居家生活，居住體驗優於一般方正老公寓。
需注意的風險： 由於屋齡超過 40 年且為無電梯頂樓，買方需評估自身體力狀況、未來貸款能力（部分銀行對高齡公寓核貸嚴格），以及整修預算。若您是年輕首購族、投資客或計畫長期自住並願意投入裝修者，此物件能提供良好的切入點；但若對無電梯或老建築維護有顧慮，則需謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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